公積金貸款買房要注意以下細(xì)節(jié)，不然容易被拒！

　　與商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率要低很多，所以，公積金貸款買房就成為了廣大購房者的首選。正因為有了公積金貸款，剛需族買房也有了很大的底氣，然而，公積金貸款買房可并非易事，如果你不留意以下這6個細(xì)節(jié)，就等著被拒吧！
　　
　　細(xì)節(jié)1、了解申貸條件
　　
　　住房公積金作為一項福利政策，在審批公積金貸款時往往較為嚴(yán)格。一般來說，購房者需要連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請公積金貸款。此外，如果已使用過一次公積金貸款，再次申貸時，必須先還清上次貸款。
　　
　　細(xì)節(jié)2、注意首付比例
　　
　　根據(jù)最新的公積金政策，購房者買首套房時，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無法使用公積金貸款買房。如果你因為首付比例太低而被拒貸，那么不妨提高一下首付比例。
　　
　　細(xì)節(jié)3、別動公積金余額
　　
　　一般來說，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無法獲得公積金貸款。所以，在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。
　　
　　細(xì)節(jié)4、別斷交公積金
　　
　　有些購房者在獲得公積金貸款后，就認(rèn)為可以斷交住房公積金，其實這是不對的。如果你斷交公積金超過6個月，那么銀行很可能會罰息，嚴(yán)重者，銀行將有權(quán)提前收回貸款。
　　
　　細(xì)節(jié)5、公積金貸款次數(shù)有限
　　
　　一般來說，公積金貸款使用次數(shù)不得超過3次，也就是說，如果你已有2次以上的住房公積金貸款記錄，那么在使用公積金貸款買三套房時就會被拒貸。
　　
　　細(xì)節(jié)6、別買特殊性質(zhì)房屋
　　
　　國家建立住房公積金的初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你買了一些特殊性質(zhì)的房屋，那么將無法使用公積金貸款，比如超豪華的大別墅。
　　
　　在房貸利率不斷上調(diào)的情況下，使用公積金貸款買房無疑可節(jié)省一大筆購房成本，所以，在使用公積金貸款買房時一定要留意以上這6個細(xì)節(jié)，可別被拒貸了！你使用公積金貸款買房還順利嗎？