1.公積金貸款為何必須買保險(xiǎn)？
公積金貸款必須買保險(xiǎn)的依據(jù)是中國人民銀行1998年5月9日頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)〔1998〕190號），該辦法第七章第二十五條規(guī)定，以房產(chǎn)作抵押的，借款人需在簽訂借款合同前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。因此，目前我市公積金貸款必須買保險(xiǎn)。
2.購買房貸險(xiǎn)必須按照房屋總價(jià)全額投保嗎？
不是。廣州市住房公積金管理委員會(huì)和中國人民銀行廣州分行于2004年6月1日聯(lián)合發(fā)布《廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》（穗公積金管委會(huì)〔2004〕2號）第六章第二十二條規(guī)定，公積金貸款的保險(xiǎn)金額不得低于借款額。
按照該規(guī)定，借款申請人只需按照借款金額投保即可。廣州市住房公積金管理中心在審批公積金貸款時(shí)，也只要求保險(xiǎn)金額符合上述規(guī)定，從未要求按照房屋總價(jià)全額投保。
3.廣州市是否有取消公積金貸款強(qiáng)制購買房貸險(xiǎn)的考慮？
目前沒有。原因有兩個(gè)方面：
一、目前中國人民銀行強(qiáng)制購買房貸險(xiǎn)的規(guī)定沒有取消，這是主要原因。
二、公積金貸款的安全對公積金的運(yùn)作有重要的影響。由于公積金管理中心不以盈利為目的，實(shí)行低利率貸款，因此公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)必須嚴(yán)格防范。
由于這兩個(gè)方面的原因，公積金管理中心目前沒有考慮取消公積金貸款保險(xiǎn)。但保險(xiǎn)公司承諾從2008年10月1日起，啟用新的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)用在原來的基礎(chǔ)上有大幅度的降低,年費(fèi)率為:0.2‰
4.公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)是廣州市住房公積金管理中心收取嗎？
不是。廣州市住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以盈利為目的的事業(yè)單位，對外不能收取任何費(fèi)用。
公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)用是保險(xiǎn)公司收取。保險(xiǎn)公司收取保險(xiǎn)費(fèi)用之后，依照保險(xiǎn)合同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。
5.公積金貸款保險(xiǎn)是哪種險(xiǎn)種？
公積金中心從防范風(fēng)險(xiǎn)和更加人性化的角度出發(fā)，要求公積金貸款的房貸保險(xiǎn)是抵押住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。目前，公積金借款申請人可以在中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、中國太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司購買。
